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中國廣電山東網(wǎng)絡(luò)有限公司就異地交流人員房屋中介服務(wù)單位采購項(xiàng)目通過詢價(jià)的方式進(jìn)行采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加。

一、采購人名稱：中國廣電山東網(wǎng)絡(luò)有限公司

二、采購項(xiàng)目名稱：異地交流人員房屋中介服務(wù)單位采購項(xiàng)目

三、項(xiàng)目編號：SDGD2025-0806

四、供應(yīng)商資格要求：

1. 在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有本項(xiàng)目履約能力；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5. 采購公告發(fā)布之日前三年內(nèi)（2022年8月1日至今），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6. 供應(yīng)商通過登錄"信用中國"網(wǎng)站、"中國政府采購網(wǎng)"網(wǎng)站、"信用山東"網(wǎng)站以上任意一個渠道自行查詢供應(yīng)商信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位拒絕其參與采購活動；

7. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、項(xiàng)目需求：

中標(biāo)單位需提供以下服務(wù)：

（一）協(xié)議期內(nèi)與中國廣電山東網(wǎng)絡(luò)有限公司簽訂房屋供應(yīng)合同。

（二）協(xié)議期內(nèi)為采購人提供全額發(fā)票（包括中介服務(wù)費(fèi)、房屋租賃費(fèi)）并協(xié)助房東開具物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)發(fā)票。

（三）為采購人提供滿足需求、價(jià)格適宜的房源。

（四）水電由使用人自行承擔(dān)，中標(biāo)單位協(xié)助處理。

項(xiàng)目報(bào)價(jià)要求：

1. 日常房屋租賃實(shí)例：

若有一套房源年租金40000元（含稅），簽訂一年合同（到期后可能續(xù)約，續(xù)約時(shí)還需中標(biāo)單位與采購人簽訂合同），中標(biāo)單位需向采購人提供一次全額發(fā)票（含40000元租金+中介服務(wù)費(fèi)），采購人按照發(fā)票金額支付給中標(biāo)人，由中標(biāo)人向房屋所有人支付房租。

據(jù)以上案例報(bào)價(jià)，中介服務(wù)費(fèi)：

2. 需要開具房屋租賃費(fèi)普通發(fā)票，結(jié)算以發(fā)票金額結(jié)算，采購人在收到中標(biāo)單位開具的房屋租賃費(fèi)發(fā)票、中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票后進(jìn)行結(jié)算。

3. 續(xù)租或者由于中標(biāo)單位原因?qū)е虏少徣诵枰鼡Q房屋時(shí)，不再收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.本項(xiàng)目采用最低評標(biāo)價(jià)法，即房屋租賃最低服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)為項(xiàng)目成交單位（若報(bào)價(jià)相同則進(jìn)一步競爭性談判）。

另需滿足我公司相關(guān)要求，包括但不限于以下要求：

每種房源按照規(guī)定的四個檔次

建筑面積≤90平方米，要求每月房屋租賃費(fèi)發(fā)票金額小于等于2600元；

建筑面積≤120平方米，要求每月房屋租賃費(fèi)發(fā)票金額小于等于3300元；

建筑面積≤120平方米，要求每月房屋租賃費(fèi)發(fā)票金額小于等于3800元；

建筑面積≤150平方米，要求每月房屋租賃費(fèi)發(fā)票金額小于等于5000元。

六、報(bào)價(jià)文件內(nèi)容要求（未提供的文件自擬）（以下文件均需加蓋公章）：

1.法人承諾書、法人代表資格證明書、身份證；